TAKS-KAKS NEDİR?
TABAN ALANI: BAHÇEDE YAPILAN EKLENTİ VE MÜŞTEMİLATI DAHİL YAPILARIN TABİİ ZEMİN VEYA TESVİYE EDİLMİŞ ZEMİN ÜZERİNDE KALAN KISMININ , YAPI YAKLAŞMA SINIRINI İHLAL ETMEMEK KAYDIYLA PARSELDEKİ İZDÜŞÜMÜNÜN KAPLADIĞI ALANDIR .
TABAN ALANI KATSAYISI ( TAKS ) : TABAN ALANININ İMAR PARSELİ ALANINA ORANIDIR . ( TABAN ALANI KATSAYISI , ARAZİ EĞİMİ NEDENİYLE TABİİ VEYA TESVİYE EDİLMİŞ ZEMİNİN ÜZERİNDE KALAN TÜM BODRUM KATLAR İLE ZEMİN KAT İZDÜŞÜMÜ BİRLİKTE DEĞERLENDİRİLEREK HESAPLANIR )
KATLAR ALANI KATSAYISI ( KAKS , EMSAL ) : BODRUM KAT , ASMA KAT , ÇATI ARASI PİYESİ VE AÇIK / KAPALI ÇIKMALAR DAHİL , KULLANILABİLEN BÜTÜN KATLARIN , KATLAR ALANINA DAHİL EDİLMEYEN ALANLARI ÇIKTIKTAN SONRA Kİ ALANLARI TOPLAMININ İMAR PARSELİ ALANINA ORANIDIR .
YARDIMCI KULLANIM İÇİN FONKSİYONEL ALANLAR ( ÖRNEĞİN ISITMA VE HAVALANDIRMA TESİSATI VE GÜÇ JENERATÖRLERİ İÇİN BIRAKILAN ALANLAR , ŞAFTLAR VE BACA ALANLARI ) EMSALE DAHİL EDİLMEZ .
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder